நிபுணர்களின் கூற்றுப்படி வீடு வாங்க இதுவே சிறந்த நேரம்

அமெரிக்க ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் ஒரு பெரிய தவறான கருத்து என்னவென்றால், வீடு வாங்குவதற்கு வசந்த காலம் சிறந்த நேரம். உண்மையில், வசந்த காலத்தில் விற்பனையாளர்களுக்கு நன்மை பயக்கும்.

“பெரும்பாலான வீடு வாங்குபவர்கள் வசந்த காலத்தை வாங்குவதற்கு சிறந்த நேரம் என்று நினைக்கிறோம், ஏனென்றால் நாம் அனைவரும் அதை வசந்த காலத்தை வாங்கும் பருவம் என்று அழைக்கிறோம். ஆனால் நீங்கள் உண்மையில் வீட்டு சந்தை அளவீடுகளைப் பார்த்தால், வீழ்ச்சியானது வாங்குபவர்களுக்கு கதவுக்குள் நுழைவதற்கு மிகவும் சாதகமான நேரமாகும். வீட்டுச் சந்தை, “Ralph McLaughlin, Realtor.com மூத்த பொருளாதார நிபுணர், FOX Business இடம் கூறினார்.

தேசிய அளவில், Realtor.com பொருளாதார வல்லுநர்கள், செப்டம்பர் கடைசி வாரம் முதல் அக்டோபர் முதல் வாரம் வரை வீடு வாங்க சிறந்த நேரம் என்று மதிப்பிட்டுள்ளனர். இருப்பினும், மெக்லாலின் நீங்கள் “அந்த உச்ச வாரத்தை கச்சிதமாக அடைய” வேண்டியதில்லை என்று குறிப்பிட்டார். வசந்த காலத்துடன் ஒப்பிடும்போது இலையுதிர் காலத்தில் எந்த நேரமும் வாங்குபவர்களுக்கு சிறப்பாக இருக்கும், என்றார்.

வாங்குபவர்கள் ஏன் வீழ்ச்சியை இலக்காகக் கொள்ள வேண்டும் என்று பல காரணிகளை அவர் சுட்டிக் காட்டினார், குறிப்பாக ஆண்டின் இறுதியில் நிகழும் சப்ளை மற்றும் டிமாண்ட் சமநிலையின்மை வாங்குபவர்களுக்கு சாதகமாக உள்ளது.

தற்போதுள்ள வீட்டு விற்பனை 2010 முதல் மிகக் குறைந்த நிலைக்குச் சரிந்தது

பலர் பள்ளி பருவத்திற்குத் திரும்புவதால் வாங்குபவர்களுடன் ஒப்பிடும்போது சந்தையில் அதிகமான வீடுகள் உள்ளன. McLaughlin இன் கூற்றுப்படி, பள்ளி வயது குழந்தைகளுடன் வாங்குபவர்கள் பொதுவாக இந்த நேரத்தில் நகர்வதைத் தவிர்க்கிறார்கள் அல்லது வருடத்திற்கு முன்பே இடம்பெயர்ந்துள்ளனர்.

மத்திய வங்கியின் வட்டி விகிதக் குறைப்பு இருந்தபோதிலும் அடமான விகிதங்கள் ஏன் அதிகரிக்கின்றன

இந்த ஆண்டின் தொடக்கத்தில் விற்கப்படாத பல வீடுகள் உங்களிடம் உள்ளன, ஆனால் இன்னும் சந்தையில் உள்ளன. ஒரு விற்பனையாளர் தங்கள் வீட்டை திட்டமிட்டதை விட தாமதமாக பட்டியலிடுவது அல்லது அதிக விலை நிர்ணயிப்பது போன்ற பல காரணிகள் இதற்கு பங்களிக்கக்கூடும்.

இலையுதிர் காலம் நெருங்கும் போது, ​​சில விற்பனையாளர்கள் “கொஞ்சம் பதற்றமடையத் தொடங்குவார்கள்” என்று மெக்லாலின் கூறினார், மேலும் அவர்களின் “விலைகளைக் குறைப்பதற்கான விருப்பத்தை” அதிகரிக்கும். இது, விலைக் குறைப்புடன் சந்தையில் வீடுகளின் பெரும் பங்கிற்கு வழிவகுக்கிறது.

வீடுகளும் சந்தையில் நீண்ட காலம் தங்கியிருக்கின்றன, அதாவது வாங்குவோர் அவசரப்பட வேண்டியதில்லை. தொற்றுநோயின் உச்சத்தைப் போலன்றி, வீடுகள் விரைவாக உடைக்கப்பட்டபோது, ​​​​இன்று வாங்குபவர்கள் ஒரு சொத்தை உடனடியாக குடியேற அல்லது மூடுவதற்கு அழுத்தம் கொடுக்கவில்லை, என்றார்.

“தொற்றுநோய்களின் போது ஒரு வாரம் முதல் இரண்டு வாரங்கள் வரை வீடுகள் மூடப்படும் போது அது ஒரு மெதுவான ஆண்டாக இருந்த போது அதுதான் போக்கு என்று எனக்குத் தெரியும். அது மாறிவிட்டது,” என்று மெக்லாலின் கூறினார்.

இன்று, வழக்கமான வீடு சந்தையில் இரண்டு முதல் மூன்று மாதங்கள் வரை செலவழிக்கிறது, மெக்லாலின் கருத்துப்படி, வாங்குபவர்கள் இந்த நேரத்தை தங்களுக்கு சாதகமாக பயன்படுத்திக்கொள்ள வேண்டும்.

இங்கே கிளிக் செய்வதன் மூலம் ஃபாக்ஸ் பிசினஸைப் பெறுங்கள்

வட்டி விகிதங்கள் இன்னும் அதிகமாக இருந்தாலும், விலைக் குறைப்பு நெகிழ்வுத்தன்மையைக் குறிக்கிறது, அதாவது வாங்குபவர்களுக்கு பேச்சுவார்த்தை நடத்த வாய்ப்பு உள்ளது என்று மெக்லாலின் கூறுகிறார்.

“சந்தையில் இருக்கும் ஏராளமான வீடுகளை உங்களுக்கு சாதகமாக பயன்படுத்திக் கொள்ளலாம் மற்றும் விலைக் குறைப்பைப் பெறலாம் அல்லது பிற சலுகைகளைப் பெறலாம்,” என்று அவர் கூறினார்.

விலை குறைப்பு பற்றி பேச்சுவார்த்தை நடத்துவது போன்ற விஷயங்கள் இதில் அடங்கும், இது ஒரு முன்கூட்டிய கட்டணத்திற்கு ஈடாக வாங்குபவர் குறைந்த அடமான வட்டி விகிதத்தை பெறும் ஒரு ஏற்பாடாகும்.