உங்கள் முதல் அபார்ட்மெண்டிற்கு எப்படி அனுமதி பெறலாம் என்பது குறித்த நிபுணர் குறிப்புகள்

நீங்கள் முதல் முறையாக ஒரு குடியிருப்பை வாடகைக்கு எடுக்கிறீர்கள் என்றால், உங்கள் மனதில் பல கேள்விகள் சுழலும்.

நீங்கள் வாடகைக்கு எவ்வளவு செலவழிக்க வேண்டும் என்று நீங்கள் யோசிக்கலாம். வாடகைக்கு அப்பால் சாத்தியமான கூடுதல் செலவுகள் பற்றி நீங்கள் ஆர்வமாக இருக்கலாம். ஒருவேளை நீங்கள் வீட்டிற்கு அழைக்க விரும்பும் அபார்ட்மெண்ட் அங்கீகரிக்கப்படுவதைப் பற்றி நீங்கள் கவலைப்படலாம்.

ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்புக்கு ஒப்புதல் பெறும்போது, ​​உங்கள் முன் வாடகை நிலை இல்லாததால், செயல்முறையைத் தொடங்குவதில் இருந்து உங்களைத் தடுக்க வேண்டாம். உங்களை நம்பகமான குடியிருப்பாளராக நிரூபித்து, விரைவில் ஒப்புதல் பெறுவதற்கு நீங்கள் செய்யக்கூடிய பல விஷயங்கள் உள்ளன.

குளிர்காலத்தில் வாடகை விலைகள் குறைவாக இருக்கலாம் ஆனால் விருப்பத்தேர்வுகள் வரையறுக்கப்பட்டதாக இருக்கலாம் என்று எச்சரிக்கையாக இருக்க வேண்டும் என்று நிபுணர் கூறுகிறார்.

ஒரு அபார்ட்மெண்ட் மற்றும் அபார்ட்மெண்ட் தேடலின் பிற முக்கிய அம்சங்களை கவனத்தில் கொள்ள எப்படி ஒப்புதல் பெறுவது என்பது பற்றிய உதவிக்குறிப்புகளைக் கீழே காணலாம்.

1. ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை முதல் முறையாக வாடகைக்கு எடுப்பவராக எப்படி அனுமதி பெறுவது
2. குத்தகைக்கு கையெழுத்திடும் முன் நான் என்ன கேட்க வேண்டும்?
3. வாடகைக்கு நான் எவ்வளவு செலவு செய்ய வேண்டும்?

1. ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை முதல் முறையாக வாடகைக்கு எடுப்பவராக எப்படி ஒப்புதல் பெறுவது

எந்த முன் வாடகை அனுபவமும் இல்லாமல் உங்களை நம்பகமான குத்தகைதாரராகக் காட்டிக் கொள்வது முதல் முறையாக வாடகைக்கு எடுக்கும் போது ஏற்படும் மிகப்பெரிய காயங்களில் ஒன்று.

பொதுவாக, ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பிற்கான விண்ணப்பச் செயல்பாட்டில், சொத்தில் ஆர்வமுள்ள சாத்தியமான குத்தகைதாரர்கள், கடந்தகால நில உரிமையாளர்களிடமிருந்து ஒன்று அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட பரிந்துரைகளைச் சமர்ப்பிக்குமாறு கேட்டுக் கொள்ளப்படுகிறார்கள்.

இந்த 5 நகரங்களில் 1 படுக்கையறை அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளுக்கு அதிக வாடகை உள்ளது

நீங்கள் குறிப்புகளைச் சமர்ப்பிக்க வேண்டும், ஆனால் வாடகை வரலாறு இல்லை என்றால், இந்தச் சிக்கலைச் சமாளிக்க வழிகள் உள்ளன.

“எந்தவொரு வாடகை வரலாறும் இல்லாமல் இது சற்று சவாலானதாக இருக்கலாம், ஆனால் அதிகமான தனிப்பட்ட குறிப்புகளை வழங்குதல், வருமான ஆதாரம், பாதுகாப்பு வைப்புத்தொகையை அதிகரிப்பது, அதிக வாடகையை முன்கூட்டியே செலுத்த முன்வருதல் அல்லது ஒரு கணக்கைக் கண்டுபிடிப்பது போன்ற பிற வழிகள் உள்ளன. நல்ல வாடகை வரலாற்றைக் கொண்ட ரூம்மேட் அல்லது இணை கையொப்பமிடுபவர்” என்று Realtor.com இன் பொருளாதார நிபுணர் ஜியாயி சூ, ஃபாக்ஸ் பிசினஸிடம் மின்னஞ்சலில் தெரிவித்தார்.

விண்ணப்ப செயல்முறையில் வரக்கூடிய மற்றொரு சிக்கலான அம்சம் கிரெடிட் ஸ்கோர் ஆகும்.

வாடகைக்கு ஒப்புதல் பெற, 650 அல்லது அதற்கும் அதிகமான கிரெடிட் ஸ்கோர் பொதுவாக நீங்கள் இருக்க விரும்பும் இடத்தில் இருக்கும், 650 என்பது பொதுவாக நில உரிமையாளர்கள் குத்தகைதாரர்களுக்குத் தேவைப்படும் குறைந்தபட்ச மதிப்பெண் ஆகும்.

ஒரு நல்ல கிரெடிட் ஸ்கோரை உருவாக்க பெரும்பாலும் நீண்ட நேரம் எடுக்கும். அதாவது, பில்கள் சரியான நேரத்தில் செலுத்தப்படுவதை உறுதிசெய்துகொள்வது மற்றும் உங்கள் கிரெடிட் நிலுவைகளை குறைவாக வைத்திருப்பது உங்கள் ஸ்கோரை மேம்படுத்த உதவும் என்று Xu கூறுகிறார்.

வாடகைக்கு அல்லது வாங்கவா? வீடு அல்லது அபார்ட்மெண்ட் இடையே முடிவெடுக்கும் போது என்ன கருத்தில் கொள்ள வேண்டும்

2. குத்தகைக்கு கையெழுத்திடும் முன் நான் என்ன கேட்க வேண்டும்?

நீங்கள் குத்தகைக்கு கையெழுத்திடுவதற்கு முன், உங்களுக்கு நேரம் இருந்தால், முதல் படி அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளுக்குச் செல்ல வேண்டும்.

படங்கள் ஏமாற்றலாம். கூடுதலாக, இரைச்சல் நிலை மற்றும் ஒட்டுமொத்த தூய்மை போன்ற காரணிகள் நீங்கள் திரையில் காணக்கூடிய விஷயங்கள் அல்ல.

அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளுக்கு நேரில் செல்வது, நீங்கள் என்ன எதிர்பார்க்க வேண்டும் என்பது பற்றிய சிறந்த யோசனையை உங்களுக்கு வழங்குவதோடு, குத்தகை ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திடுவதில் உங்களுக்கு அதிக நம்பிக்கையை ஏற்படுத்தும்.

நீங்கள் அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளுக்குச் செல்லும்போது, ​​​​நீங்கள் கேட்க வேண்டிய பல முக்கிய கேள்விகள் உள்ளன. “இலவச பார்க்கிங் உள்ளதா?” போன்ற கேள்விகளை Xu முன்னிலைப்படுத்தினார். மற்றும் “பயன்பாடுகளை மறைப்பதற்கு யார் பொறுப்பு?” என கேட்க வேண்டியவை.

இந்த உதவிக்குறிப்புகளுடன் உங்கள் வாடகை சொத்தில் வசிக்க விண்ணப்பித்த VET சாத்தியமான குத்தகைதாரர்கள்

இது போன்ற கட்டணங்கள் உங்கள் ஒட்டுமொத்த மாதாந்திரச் செலவில் விரைவாகச் சேர்க்கப்படும்.

வழங்கப்படும் வசதிகளைப் பற்றி கேட்கவும் சூ பரிந்துரைத்தார். பல அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளில் உடற்பயிற்சி மையங்கள், குளங்கள் மற்றும் சமூக அறைகள் உள்ளன. உங்கள் புதிய வீட்டில் இது உங்களுக்கு முக்கியமானதாக இருந்தால், அதைப் பற்றி கேட்பது முற்றிலும் மதிப்புக்குரியது.

சில இடங்களில் அந்த கூடுதல் அம்சங்களுக்கு கட்டணம் விதிக்கப்படுவதால், வசதிகளைப் பயன்படுத்த ஏதேனும் கூடுதல் கட்டணங்கள் உள்ளதா என்பதையும் நீங்கள் விசாரிக்கலாம்.

விருந்தாளிகள் மீது ஏதேனும் கட்டுப்பாடுகள் உள்ளதா என்றும், பராமரிப்பு கவலை ஏற்பட்டால் யாரை தொடர்பு கொள்ள வேண்டும் என்றும் கேட்குமாறு சூ கூறினார்.

உங்களிடம் செல்லப்பிராணிகள் இருந்தால், செல்லப்பிராணி கொள்கையைப் பற்றிக் கேட்பதை உறுதிசெய்து கொள்ளுங்கள், மேலும் செல்லப்பிராணியைப் பெறுவதற்கான சாத்தியமான கட்டணங்களைப் பற்றி கேளுங்கள் என்று சூ கூறினார்.

இங்கே கிளிக் செய்வதன் மூலம் ஃபாக்ஸ் பிசினஸைப் பெறுங்கள்

Xu கருத்துப்படி, “வாடகையாளர் காப்பீடு, தாமதக் கட்டணம், வெளியேறும் போது துப்புரவுக் கட்டணம் மற்றும் குத்தகை முடிவடையும் போது புதுப்பித்தல் கட்டணம்” போன்ற சில மறைக்கப்பட்ட செலவுகள் பற்றி கேட்கவும் கருத்தில் கொள்ளவும் முக்கியம்.

3. வாடகைக்கு நான் எவ்வளவு செலவு செய்ய வேண்டும்?

வாடகைக்கு எவ்வளவு செலவழிக்க வேண்டும் என்பதற்கான ஒரு பொதுவான முறை 30% விதி.

“வாடகை மலிவுத்தன்மையை அளவிடுவதற்கான ஒரு அணுகுமுறை 30% கட்டைவிரல் விதி” என்று சூ விளக்கினார்.

“இந்த விதியின்படி, ஒரு குடும்பம் அதன் மொத்த வருவாயில் 30%க்கு மேல் வீட்டுச் செலவுகளுக்குச் செலவிடக்கூடாது” என்று சூ தொடர்ந்தார். “அமெரிக்க வீட்டுவசதி மற்றும் நகர்ப்புற மேம்பாட்டுத் துறை இந்த அணுகுமுறையைப் பயன்படுத்துகிறது. HUD ஆனது, வீட்டுவசதிக்கான மொத்த வருமானத்தில் (பயன்பாடுகள் உட்பட) 30%-க்கும் அதிகமாகச் செலுத்தும் செலவு-சுமையுள்ள குடும்பங்கள் என்றும், கடுமையான செலவுச் சுமை உள்ள குடும்பங்கள் 50%-க்கும் அதிகமாகச் செலுத்துபவர்கள் என்றும் வரையறுக்கிறது. வாடகை வருமானம் (பயன்பாடுகள் உட்பட).”