BH குழுமத்தின் CEO மற்றும் நிறுவனர் Isaac Toledano ஃபாக்ஸ் நியூஸ் டிஜிட்டலிடம் டொனால்ட் டிரம்ப்ஸ் 2024 தேர்தல் வெற்றி ரியல் எஸ்டேட்டில் நேர்மறையான செயல்பாட்டை எவ்வாறு தூண்டும் என்பதைப் பற்றி பேசுகிறார்.
2024 ஜனாதிபதித் தேர்தலில் வாக்காளர்களுக்கு அமெரிக்க வீட்டுச் சந்தை முக்கியப் பிரச்சினையாக இருந்தது, குறைந்த சரக்குகள் தொடர்ந்து வீட்டு விலைகளை புதிய உச்சத்திற்கு கொண்டு சென்றன. சமீபத்திய ஆண்டுகளில் உயர்த்தப்பட்ட அடமான விகிதங்களுடன் இணைந்த வீடுகளின் கண்ணை உறுத்தும் விலைக் குறிச்சொற்கள், நீண்டகால மலிவு நெருக்கடியில் அதிகரித்து வரும் அமெரிக்கர்களுக்கு அமெரிக்கக் கனவை எட்டாமல் தள்ளிவிட்டன.
துணை ஜனாதிபதி ஹாரிஸ் மற்றும் ஜனாதிபதியாக தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட டிரம்ப் இருவரும் வெள்ளை மாளிகையில் வெற்றி பெற்றால், அமெரிக்காவின் வீட்டு பிரச்சனைகளை நிவர்த்தி செய்வதாக உறுதியளித்தனர். டிரம்ப் வெற்றியாளராக வருகிறார் இந்த வாரம், ரியல் எஸ்டேட் துறையில் அவரது கொள்கைகள் சந்தையை எவ்வாறு பாதிக்கலாம் என்பதைப் பற்றி புதிதாகப் பார்க்கிறது.
நவம்பர் 4, 2024 அன்று பென்சில்வேனியாவின் பிட்ஸ்பர்க்கில் உள்ள பிபிஜி பெயிண்ட்ஸ் அரங்கில் நடந்த பிரச்சார பேரணியின் போது ஜனாதிபதியாக தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட டொனால்ட் டிரம்ப் சைகை செய்தார். (கெட்டி இமேஜஸ் / கெட்டி இமேஜஸ் வழியாக CHARLY TRIBALLEAU/AFP)
ஒரு முன் தேர்தல் Realtor.com மூலம் பகுப்பாய்வு இரு வேட்பாளர்களின் திட்டங்களுக்கும் கலவையான மதிப்புரைகளை வழங்கியது, அவர்களின் சில திட்டங்களைப் பாராட்டி, மற்றவர்களிடமிருந்து எதிர்மறையான தாக்கங்களை எச்சரித்தது.
“தேவையற்றது” மற்றும் “கொலைகாரன்” என அவர் வகைப்படுத்திய வீட்டு மேம்பாடு குறித்த விதிமுறைகளை குறிவைத்து வீட்டுவசதியை அதிகரிக்கும் ட்ரம்பின் திட்டங்களை ஆன்லைன் ரியாலிட்டி நிறுவனம் பாராட்டியது. அறிக்கை கூறியுள்ளது வெட்டு விதிமுறைகள் பில்டர்கள் குறைந்த விலையில் வீடுகளைச் சேர்ப்பதை எளிதாக்கலாம், கூட்டாட்சி, மாநிலம் மற்றும் உள்ளூர் மட்டங்களில் உள்ள ஒழுங்குமுறைகளின் ஒட்டுமொத்தச் செலவு, ஒரு புதிய வீட்டின் விலையில் $90,000-க்கும் அதிகமாகச் சேர்க்கிறது.
சார்லஸ் பெய்ன்: ட்ரம்பின் வெற்றி வரவிருக்கும் ஆண்டுகளில் அமெரிக்காவை மறுவடிவமைக்க முடியும்
“மண்டல விதிகள், கட்டிடக் குறியீடுகள் மற்றும் தொழிலாளர் தரநிலைகள் ஆகியவை பில்டர்கள் நிறைய அபிவிருத்தி செய்து ஒரு வீட்டைக் கட்டும் போது வழிநடத்தும் சில விதிமுறைகள் ஆகும்,” Realtor.com தலைமை பொருளாதார நிபுணர் டேனியல் ஹேல் FOX Business இடம் கூறினார்.
ஜூன் 4, 2024 செவ்வாய்க் கிழமை, அமெரிக்காவின் கலிபோர்னியாவில் உள்ள மோர்கன் ஹில்லில் உள்ள டோல் பிரதர்ஸ் பொரெல்லோ ராஞ்ச் எஸ்டேட்ஸ் வீட்டுவசதி சமூகத்தில் கட்டுமானம். (கெட்டி / கெட்டி இமேஜஸ்)
“பில்டர்கள் மற்றும் டெவலப்பர்கள் நேரடியாக அரசாங்கத்திற்கு கட்டணங்களை செலுத்துகிறார்கள், கட்டுமானத்தின் தாக்கங்களை ஆய்வு செய்வதற்கும் பல்வேறு விதிகளுக்கு இணங்குவதற்கும் தோள்பட்டை செலவுகள், மேலும் அனுமதிகளுக்காக காத்திருக்கும் தாமதங்கள்” என்று ஹேல் விளக்கினார். “இந்த விதிகள் பல சந்தேகத்திற்கு இடமின்றி நல்ல நோக்கத்துடன் இருந்தாலும், அவை இறுதியில் நுகர்வோரால் சுமக்கப்படும் செலவுகளை அடுக்குகின்றன.”
டிரம்பின் கொள்கைகள் பொருளாதாரத்திற்கு 'ரீகன்-ஸ்டைல் ராக்கெட் எரிபொருளை' வழங்கலாம்: பீட்டர் ஸ்ட் ஓங்
பணவீக்கம் மற்றும் குறைந்த அடமான விகிதங்களைக் குறைப்பதற்கான ட்ரம்பின் உறுதிமொழி வீட்டுச் சந்தைக்கு பயனளிக்கும், ஏனெனில் அது தேங்கி நிற்கும் சந்தையை மீண்டும் தூண்டும், குறைந்த விலைகள் தற்போது நகரும் வீட்டு உரிமையாளர்களைத் திறக்கும், ஏனெனில் அவர்களின் தற்போதைய அடமான விகிதம் சந்தையை விட மிகவும் குறைவாக உள்ளது. விகிதம், மற்றும் வாங்குபவர்களுக்கான வாய்ப்புகளை மேம்படுத்தவும்.
இருப்பினும், Realtor.com இன் பகுப்பாய்வு, கட்டணங்களை அதிகரிப்பதற்கும் குடியேற்றத்தைக் குறைப்பதற்கும் ட்ரம்பின் திட்டங்களில் சிக்கலை எடுத்தது, அந்த திட்டங்கள் வீட்டுச் சந்தையில் எதிர்பாராத விளைவுகளை ஏற்படுத்தக்கூடும் என்று வாதிட்டது.
ஜூலை 3, 2023 திங்கட்கிழமை, அமெரிக்காவின் கலிபோர்னியாவில் உள்ள சேக்ரமெண்டோவில் கட்டுமானத்தில் உள்ள வீடுகள். (கெட்டி இமேஜஸ் / கெட்டி இமேஜஸ் வழியாக டேவிட் பால் மோரிஸ்/ப்ளூம்பெர்க்)
அமெரிக்காவில் சட்டவிரோத குடியேற்றத்தின் எழுச்சி, தேவையை அதிகரித்துள்ளதால், வீட்டுச் செலவுகள் அதிகரிக்க பங்களித்தது என்று குடியரசுக் கட்சியினர் வாதிட்டனர், ஆனால் Realtor.com குடியேற்றத்தைக் குறைப்பது ரியல் எஸ்டேட் சந்தையைப் பொறுத்தவரை பின்வாங்கக்கூடும் என்று வாதிடுகிறது.
டிரம்ப் வெற்றியைத் தொடர்ந்து ரியல் எஸ்டேட் டைட்டன் பெரும் விலைக் குறைப்புகளைக் கணித்துள்ளது
குறுகிய காலத்தில், குடியேற்றத்தைக் குறைப்பது, புதிய வீடு கட்டுவதற்குத் தேவையான தொழிலாளர் விநியோகத்தை “கடுமையாக பாதிக்கும்” என்று அறிக்கை கூறுகிறது. வீடு கட்டுபவர்களின் தேசிய சங்கத்தின் (NAHB) தரவுகளை பகுப்பாய்வு சுட்டிக்காட்டுகிறது, இது குடியிருப்பு கட்டுமான வேலைகளில் மூன்றில் ஒரு பங்கு வெளிநாட்டில் பிறந்த தொழிலாளர்களைக் கொண்டுள்ளது என்பதைக் குறிக்கிறது.
குடியேற்ற எண்களைக் குறைப்பது நீண்ட காலத்திற்கு வீட்டுச் சந்தையில் தேவையை பாதிக்கக்கூடும் என்று அறிக்கை எச்சரிக்கிறது, ஏனெனில் குடியேற்றத்தைக் குறைப்பது அமெரிக்காவில் எதிர்மறையான மக்கள்தொகை வளர்ச்சிக்கு வழிவகுக்கும், ஏனெனில் அமெரிக்காவில் தேசிய அளவில் மொத்த கருவுறுதல் விகிதம் 1.67 ஆக உள்ளது. 2.1 மக்கள்தொகை-நிலையான விகிதம்.
கார்டோன் கேபிடல் தலைமை நிர்வாக அதிகாரியும் ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டாளருமான கிராண்ட் கார்டோன், வாக்காளர்களின் மனதில் பொருளாதாரம் எப்படி இருக்கிறது என்பதையும், அமெரிக்க சந்தைகளை டிரம்ப் ஏன் உயர்த்துவார் என்பதையும் விளக்குகிறார்.
“வேறு வார்த்தைகளில் கூறுவதானால், மக்கள் தொகை மாற்று இடைவெளியை நிரப்ப குடியேற்றம் இல்லாவிட்டால், நாடு வீட்டுவசதிக்கான மொத்த தேவை வீழ்ச்சியடையும்” என்று அது கூறுகிறது.
சில ரியல் எஸ்டேட் வல்லுநர்கள் கட்டணங்களை அதிகரிப்பதற்கான டிரம்பின் திட்டத்தைப் பற்றிய கவலைகளை நிராகரித்தாலும், இறக்குமதி செய்யப்பட்ட பொருட்களின் மீதான இத்தகைய வரிகளை விரிவுபடுத்துவது வீட்டுச் செலவுகளை அதிகரிக்கும் என்று Realtor.com கூறியது.
இங்கே கிளிக் செய்வதன் மூலம் ஃபாக்ஸ் பிசினஸைப் பெறுங்கள்
“சிமென்ட், எஃகு மற்றும் மரக்கட்டைகள் உட்பட கட்டுமானப் பொருட்களில் குறிப்பிடத்தக்க பங்கு இறக்குமதி செய்யப்படுகிறது” என்று ஹேல் கூறினார். “இந்தப் பொருட்களுக்கு ஏற்கனவே வரி விதிக்கப்பட்டுள்ளது, மேலும் எந்த அளவிற்கு கூடுதல் வரி விதிக்கப்படும் என்பது தெளிவாகத் தெரியவில்லை. கூடுதல் கட்டணங்கள் அமெரிக்க நுகர்வோருக்கு அதிக விலையைக் குறிக்கும் என்பது இன்னும் உறுதியானது.”