ஆகஸ்ட் 7, 2024 அன்று கலிபோர்னியாவின் சான் ரஃபேலில் விற்பனைக்கு உள்ள வீட்டின் முன் ஒரு பலகை ஒட்டப்பட்டுள்ளது.
ஜஸ்டின் சல்லிவன் | கெட்டி படங்கள்
அடமான விகிதங்களில் இரண்டு வருடக் குறைந்த அளவிற்கான நிலையான சரிவு தற்போதைய வீட்டு உரிமையாளர்கள் சாத்தியமான சேமிப்பைப் பயன்படுத்திக் கொள்ள விரைகிறது.
வீட்டுக் கடனை மறுநிதியளிப்பதற்கான விண்ணப்பங்கள் முந்தைய வாரத்துடன் ஒப்பிடுகையில் கடந்த வாரம் 20% அதிகரித்துள்ளன என்று அடமான வங்கியாளர்கள் சங்கத்தின் பருவகால சரிப்படுத்தப்பட்ட குறியீட்டு எண் கூறுகிறது. ஒரு வருடத்திற்கு முன்பு இதே வாரத்தை விட தேவை 175% அதிகமாக இருந்தது.
இது, 30 வருட நிலையான-விகித அடமானங்களுக்கான சராசரி ஒப்பந்த வட்டி விகிதம், 6.15% இலிருந்து 6.13% ஆகவும், 20 உடன் கடன்களுக்கான 0.56 லிருந்து 0.57 ஆகவும் (ஆதாரக் கட்டணம் உட்பட) அதிகரித்தது. % முன்பணம். இந்த விகிதம் ஒரு வருடத்திற்கு முன்பு இதே வாரத்தில் 128 அடிப்படை புள்ளிகள் அதிகமாக இருந்தது அல்லது 7.41%.
“30 ஆண்டு நிலையான விகிதம் எட்டாவது வாரத்தில் 6.13% ஆகக் குறைந்துள்ளது, அதே நேரத்தில் FHA விகிதம் 5.99% ஆகக் குறைந்துள்ளது, இது உளவியல் ரீதியாக முக்கியமான 6% அளவை உடைத்துவிட்டது” என்று MBA இன் துணைத் தலைவரும், துணைத் தலைமைப் பொருளாதார நிபுணருமான ஜோயல் கான் கூறினார். “குறைந்த விகிதங்களின் விளைவாக, வழக்கமான மற்றும் அரசாங்க மறுநிதியளிப்பு பயன்பாடுகளுக்கான வாரம் வார ஆதாயங்கள் கடுமையாக அதிகரித்தன.”
விண்ணப்பங்களின் மறுநிதியளிப்பு பங்கு 55.7% ஆக உயர்ந்தது. கான் கருத்துப்படி, ஒரு வருடத்திற்கு முன்பு ஒப்பிடும்போது அதிக வளர்ச்சி மற்றும் பங்கு இப்போது மொத்த அடமானத் தேவையின் பெரும்பகுதியாக இருந்தாலும், மறுநிதியளிப்பு நடவடிக்கையின் நிலை முந்தைய ரெஃபி அலைகளுடன் ஒப்பிடும்போது இன்னும் மிதமானது.
அதன் ஒரு பகுதியாக வீடு வாங்குவதில் பருவகால மந்தநிலை உள்ளது. ஒரு வீட்டை வாங்குவதற்கான அடமான விண்ணப்பங்கள் வாரத்திற்கு வெறும் 1% மட்டுமே உயர்ந்தது மற்றும் ஒரு வருடத்திற்கு முன்பு இதே வாரத்தை விட 2% அதிகமாக இருந்தது. வாங்குபவர்கள் இன்னும் அதிக வீட்டு விலைகள் மற்றும் விற்பனைக்கு குறைந்த அளவிலான வீடுகளை எதிர்கொள்கின்றனர்.
“வாங்குதல் மற்றும் மறுநிதியளிப்பு விண்ணப்பங்களுக்கு சராசரி கடன் அளவுகள் அதிகமாக இருந்தன, இது ஒட்டுமொத்த சராசரி கடன் அளவை கணக்கெடுப்பின் வரலாற்றில் $413,100 ஆக உயர்ந்தது” என்று கான் மேலும் கூறினார்.
இந்த வாரம் தொடங்குவதற்கு அடமான விகிதங்கள் அதிகம் நகரவில்லை, மேலும் இந்த வாரத்தின் பிற்பகுதியிலும் அக்டோபர் தொடக்கத்திலும் அதிக அழுத்தமான பொருளாதாரத் தரவுகளுக்காக காத்திருக்கலாம்.