JPMorgan பொருளாதார நிபுணர் கருத்துப்படி, சீனாவின் சிக்கலான வீட்டுச் சந்தையானது, அரசாங்க ஊக்குவிப்பு மற்றும் ஆதரவு நடவடிக்கைகள் மென்மையைத் தொடரும்.
“வீட்டுச் சந்தை வீழ்ச்சி இன்னும் முடிவடையவில்லை,” ஜேபி மோர்கனின் தலைமை சீனப் பொருளாதார நிபுணர் ஹைபின் ஜு திங்களன்று CNBC இன் “Squawk Box Asia” இடம் கூறினார், வீட்டு விலைகள் 2025 வரை சீக்கிரம் நிலையாக இருக்காது.
தி புதிய வீட்டு விற்பனைக்கான சராசரி விலை 100 சீன நகரங்களில் ஜூலை மாதத்தில் இருந்து 0.11% குறைந்துள்ளது, ஜூன் மாதத்தின் 0.13% வளர்ச்சியில் இருந்து மேலும் மந்தநிலை என்று வெளியிடப்பட்ட தரவுகளின்படி சீனா இன்டெக்ஸ் அகாடமி சனிக்கிழமை. மறுவிற்பனை வீட்டு விலைகள் முந்தைய மாதத்தை விட 0.71% குறைந்துள்ளதாக அறிக்கை கூறுகிறது.
புதிய மற்றும் மறுவிற்பனை வீடுகள் இரண்டும் சராசரி விலைகள் ஒரு வருடத்திற்கு முன்பு இருந்ததை விட முறையே 1.76% மற்றும் 6.89% குறைந்துள்ளது, ஏனெனில் நாட்டின் வீட்டு சந்தை நெருக்கடியில் ஆழ்ந்துள்ளது.
புளூம்பெர்க் சனிக்கிழமையன்று சீனா எடையுள்ளதாகக் கூறியது வீட்டு உரிமையாளர் கடன் வாங்கும் செலவுகளை குறைக்க திட்டமிடுங்கள் $5.4 டிரில்லியன் அடமானத்தில் மறுநிதியளிப்பு அனுமதிப்பதன் மூலம்.
ஆனால் ஆய்வாளர்கள், முன்மொழியப்பட்ட நடவடிக்கையானது, வீடு வாங்குபவர்களின் உணர்வையும் ஒட்டுமொத்த நுகர்வையும் தூண்டுவதில் பயனுள்ளதாக இருக்கும் என்று சந்தேகம் கொண்டுள்ளனர்.
“சிலர் இது நுகர்வை விடுவிக்கும் என்று நினைக்கிறார்கள் – இது கதையின் ஒரு பக்கம் மட்டுமே” என்று BofA செக்யூரிட்டிஸின் தலைமை சீனா சமபங்கு மூலோபாயவாதி வின்னி வு கூறுகிறார். குறைந்த அடமான விகிதங்கள் வங்கிகள் தங்கள் விளிம்புகளைப் பாதுகாக்க வைப்பு விகிதங்களைக் குறைக்கும் மற்றும் நிதி அமைப்பில் ஸ்திரத்தன்மையை உறுதி செய்யும், குறைக்கப்பட்ட வைப்பு விகிதங்கள் இறுதியில் வீட்டுச் சேமிப்பின் மீதான வட்டி வருவாயைக் குறைக்கும் என்று அவர் கூறினார்.
ஜேபி மோர்கனின் ஜுவின் கூற்றுப்படி, அடமான மறுநிதியளிப்பு நடவடிக்கை புதிய வீட்டுத் தேவையை அதிகரிக்க சிறிதும் செய்யாது.
“அடமான மறுநிதியளிப்புக் கொள்கை நடைமுறைக்கு வந்தாலும், அது வீட்டுச் சந்தையைப் புதுப்பிக்கும் கொள்கையல்ல,” என்று அவர் கூறினார், “இந்தக் கொள்கைக்கும் புதிய வீட்டுத் தேவைக்கும் எந்தத் தொடர்பும் இல்லை, முக்கியமாக தற்போதுள்ள வீட்டு உரிமையாளர்கள் பயனடைகிறார்கள்.”
“விகிதக் குறைப்பு சிறந்த கொள்கையல்ல, வங்கிகளின் மார்ஜினை அழுத்துவது வெகுதூரம் போகப்போவதில்லை” என்று BofA Securities' Wu கூறினார், அரசாங்கம் “இந்த கீழ்நோக்கிய சுழலை விட நேர்மறையான பின்னூட்டத்தை உருவாக்க வேண்டும்” என்று கூறினார்.