நேஷனல் அசோசியேஷன் ஆஃப் ரியல்டர்களின் கூற்றுப்படி, ஜூன் மாதத்துடன் ஒப்பிடும்போது, ஜூலை மாதத்தில், பருவகாலமாக சரிசெய்யப்பட்ட, வருடாந்திர விகிதமான 3.95 மில்லியன் யூனிட்களுடன் ஒப்பிடுகையில், ஜூலை மாதத்தில் மூடப்பட்ட வீடுகளின் மூடப்பட்ட விற்பனை 1.3% அதிகரித்துள்ளது. ஐந்து மாதங்களில் இதுவே முதல் லாபம்.
கடந்த ஆண்டு இதே காலத்துடன் ஒப்பிடுகையில் விற்பனை 2.5% குறைவாகும்.
விற்பனையானது வடகிழக்கில் மிகப்பெரிய லாபத்தைக் கண்டது மற்றும் மத்திய மேற்குப் பகுதியில் தட்டையானது. வடகிழக்கு மாநிலங்களிலும் விலை உயர்ந்துள்ளது.
“சிறிய லாபம் இருந்தபோதிலும், வீட்டு விற்பனை இன்னும் மந்தமாகவே உள்ளது” என்று NAR இன் தலைமை பொருளாதார நிபுணர் லாரன்ஸ் யுன் ஒரு வெளியீட்டில் தெரிவித்தார். “ஆனால் நுகர்வோர் நிச்சயமாக அதிக தேர்வுகளைப் பார்க்கிறார்கள், மேலும் குறைந்த வட்டி விகிதங்கள் காரணமாக மலிவுத்தன்மை மேம்படுகிறது.”
இந்த விற்பனையானது மே மற்றும் ஜூன் மாதங்களில் கையொப்பமிடப்பட்ட ஒப்பந்தங்களை அடிப்படையாகக் கொண்டது, அப்போது பிரபலமான 30 ஆண்டு நிலையான கடனில் அடமான விகிதங்கள் 7% க்கும் அதிகமாக இருந்தன. ஜூலை மாதத்தில் விகிதங்கள் குறையத் தொடங்கி இப்போது 6.5% ஆக உள்ளது.
அனைத்து ரொக்க சலுகைகளும் ஜூலை விற்பனையில் 27% ஆகும், இது முந்தைய ஆண்டு 26% ஆக இருந்தது மற்றும் வரலாற்று விதிமுறையை விட அதிகமாக உள்ளது.
ஜூலை மாதத்தில் விற்பனைக்கான வீடுகளின் விநியோகம் தொடர்ந்து உயர்ந்தது. மாத இறுதியில், சந்தையில் 1.33 மில்லியன் வீடுகள் இருந்தன, இது ஜூன் மாதத்திலிருந்து 0.8% மற்றும் ஜூலை 2023 ஐ விட 19.8% அதிகமாகும். தற்போதைய விற்பனை வேகத்தில், நான்கு மாத விநியோகத்தைப் பிரதிபலிக்கிறது, அதை விட சற்று குறைவாக ஜூன் மாதம் இருந்தது.
இருப்பினும், விநியோகத்தின் அதிகரிப்பு வீட்டு விலைகளை குளிர்விக்க உதவவில்லை. ஜூலையில் விற்கப்பட்ட தற்போதைய வீட்டின் சராசரி விலை $442,600 ஆகும், இது ஆண்டுக்கு ஆண்டு 4.2% அதிகரித்துள்ளது.
முதல் முறையாக வாங்குபவர்கள் ஜூலை மாதத்தில் விற்பனையில் 29% ஆக இருந்தனர், ஜூன் மாதத்திலிருந்து மாறாமல் ஆனால் ஜூலை 2023 இல் இது 30% ஆகக் குறைந்துள்ளது. வரலாற்று ரீதியாக, இந்த வாங்குபவர்கள் வீட்டு விற்பனையில் 40%க்கு அருகில் உள்ளனர், ஆனால் கடந்த இரண்டு ஆண்டுகளில் மலிவு விலை கடுமையாகப் பாதிக்கப்பட்டுள்ளது. வேகமாக அதிகரித்து வரும் வீட்டு விலைகள் மற்றும் அதிக அடமான விகிதங்கள் காரணமாக.
இப்போது விலைகள் சற்று குறைந்துள்ளதால், தேவை அதிகரிக்கத் தொடங்கியுள்ளது. ரியல் எஸ்டேட் தரகு நிறுவனமான ரெட்ஃபினின் ஒரு தனி அறிக்கை, ரெட்ஃபின் முகவர்களிடமிருந்து சுற்றுப்பயணங்கள் மற்றும் பிற வாங்கும் சேவைகளுக்கான கோரிக்கைகள் கடந்த வாரத்தில் 4% உயர்ந்து இரண்டு மாதங்களில் மிக உயர்ந்த நிலைக்கு வந்துள்ளது.
திருத்தம்: இந்தக் கதையின் முந்தைய பதிப்பு, வீட்டு விற்பனையில் சரிவுக்கான காலக்கெடுவை தவறாகக் குறிப்பிட்டுள்ளது.