குறைந்த வேலைவாய்ப்பு அறிக்கை விகிதங்களில் வீழ்ச்சியை சேர்த்தது. (iStock)
அடமான விகிதங்கள் இந்த வாரம் கணிசமாகக் குறைந்து, ஒரு வருடத்திற்கும் மேலாக மிகக் குறைந்த நிலைக்குச் சரிந்தன, ஃப்ரெடி மேக் படி. 30 ஆண்டுகளுக்கான விகிதங்கள், நிலையான-விகித அடமானங்கள் சராசரியாக 6.47%, கடந்த வாரம் 6.73% ஆக இருந்தது.
“அடமான விகிதங்கள் இந்த வாரம் ஒரு வருடத்தில் மிகக் குறைந்த நிலைக்குச் சரிந்தன, இது சாதகமான வேலைவாய்ப்பு அறிக்கை மற்றும் நிதிச் சந்தைக் கொந்தளிப்பு போன்றவற்றின் காரணமாக உறுதியான நிலைப்பாட்டில் இருக்கும் ஒரு பொருளாதாரத்திற்கான அதிகப்படியான எதிர்வினையைத் தொடர்ந்து,” Freddie Mac இன் தலைமைப் பொருளாதார நிபுணர் சாம் கட்டர் கூறினார்.
கடந்த ஆண்டு இந்த நேரத்தில், 30 ஆண்டு அடமானங்களுக்கான சராசரி வட்டி விகிதம் 6.96% ஆக இருந்தது, விகிதங்கள் இறுதியாக 6% குறிக்கு அருகில் வரத் தொடங்குகின்றன என்பதைக் குறிக்கிறது.
15 ஆண்டு அடமானங்களுக்கான விகிதங்களும் ஒரு பெரிய டைவ் எடுத்து, 5.99% இலிருந்து 5.63% ஆகக் குறைந்தது. கடந்த ஆண்டு, விகிதங்கள் 6.43% அதிகமாக இருந்தது.
“அடமான விகிதங்களின் சரிவு வருங்கால வீடு வாங்குபவர்களின் வாங்கும் திறனை அதிகரிக்கிறது மற்றும் ஒரு நகர்வைச் செய்வதில் அவர்களின் ஆர்வத்தைத் தூண்டத் தொடங்க வேண்டும்” என்று காதர் கூறினார். “கூடுதலாக, விகிதங்களில் இந்த வீழ்ச்சி ஏற்கனவே இருக்கும் சில வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கு மறுநிதியளிப்பதற்கான வாய்ப்பை வழங்குகிறது, சந்தை அடமான விண்ணப்பங்களின் மறுநிதியளிப்பு பங்கு கிட்டத்தட்ட 42% ஐ எட்டியுள்ளது, இது மார்ச் 2022 க்குப் பிறகு மிக அதிகம்.”
நீங்கள் வீட்டுக் கடனுக்காக ஷாப்பிங் செய்யத் தயாராக இருந்தால், பல கடனளிப்பவர்களிடமிருந்து சில நிமிடங்களில் வட்டி விகிதங்களை எளிதாக ஒப்பிட்டுப் பார்க்க, நம்பகத்தன்மையைப் பயன்படுத்தவும்.
வழக்கமான அமெரிக்க வீட்டிற்கான சராசரி டவுன் பேமெண்ட் $127,750ஐ எட்டுகிறது: ZILLOW
தேர்தல் வருங்கால வாங்குபவர்களின் காலவரிசையை பாதிக்கிறது
எதிர்வரும் ஜனாதிபதித் தேர்தல் வீடு வாங்கும் சந்தையில் தாக்கத்தை ஏற்படுத்துகிறது மூத்த வீட்டு வாங்குதல் அறிக்கைவெட்டரன் யுனைடெட் ஹோம் லோன்ஸ் நடத்தியது, கண்டறியப்பட்டது. வீடுகளை வாங்குவது அல்லது வாங்காதது குறித்த அவர்களின் முடிவை தேர்தல் எவ்வாறு தெரிவித்தது என்று படைவீரர்கள், செயலில் உள்ள இராணுவ உறுப்பினர்கள் மற்றும் பொதுமக்கள் ஆகியோரிடம் அறிக்கை கேட்டது.
அடுத்த சில ஆண்டுகளில் வீடு வாங்கத் திட்டமிடும் சுமார் 60% பேர், தற்போதைய தேர்தல் தங்கள் வாங்கும் காலவரிசைக்கு ஒரு காரணியாக இருப்பதாகக் கூறியுள்ளனர். ஏறக்குறைய 38% பேர் தேர்தல் முடியும் வரை வாங்க காத்திருக்கிறார்கள்
“வரவிருக்கும் தேர்தல் வருங்கால வீடு வாங்குபவர்களின் மனதில் தெளிவாக எடைபோடுகிறது,” என்று கிறிஸ் பிர்க் கூறினார், அடமான நுண்ணறிவின் துணைத் தலைவரான Veterans United Home Loans. “பொருளாதாரம் மற்றும் வீட்டுச் சந்தையில் அரசியல் மாற்றங்களின் சாத்தியமான தாக்கங்களை அமெரிக்கர்கள் பரிசீலித்து வருகின்றனர், அதற்கேற்ப பலர் தங்கள் வாங்கும் காலக்கெடுவை சரிசெய்ய வழிவகுத்தனர்.”
பல வாங்குபவர்கள் தேர்தல் முடிவு தீர்மானிக்கப்பட்ட பிறகு சந்தையில் என்ன நடக்கும் என்பதைப் பார்க்க காத்திருக்கிறார்கள். அனைத்து கணக்கெடுப்பில் பதிலளித்தவர்களும், பணவீக்கம் மற்றும் வீட்டு வசதி வாய்ப்பு ஆகியவற்றைத் தங்களின் முதல் இரண்டு தேர்தல் பிரச்சினைகளாக மதிப்பிட்டுள்ளனர், இவை இரண்டும் வீட்டுச் சந்தையை தீவிரமாகப் பாதிக்கும் பிரச்சினைகளாகும்.
நம்பகத்தன்மை போன்ற தளம், பல அடமானக் கடன் வழங்குநர்களைப் பார்க்கவும், சில நிமிடங்களில் உங்களுக்குத் தனிப்பயனாக்கப்பட்ட கட்டணங்களை வழங்கவும் உங்களை அனுமதிக்கும்.
ஸ்விங் மாநிலங்களில் உள்ள வருங்கால வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கான அடமானக் கொடுப்பனவுகள் உயர்கின்றன: REALTOR.COM
குறைந்த விலை மற்றும் அரசியலைக் காரணம் காட்டி, அதிகமான வீடுகளை வாங்குபவர்கள் பேரிடர் அபாயமுள்ள பகுதிகளுக்குச் செல்கின்றனர்
சில ஆண்டுகளுக்கு முன்பு, அமெரிக்கர்கள் ஆயிரக்கணக்கான பேரழிவு பாதிப்புக்குள்ளான மாநிலங்களை விட்டு வெளியேறினர். அந்த போக்கு குறிப்பாக டெக்சாஸ் மற்றும் புளோரிடா போன்ற மாநிலங்களில் திரும்பியுள்ளது. அதிக தீ ஆபத்துள்ள மாவட்டங்கள், அவற்றில் பல டெக்சாஸில் உள்ளன, 63,000 க்கும் மேற்பட்ட மக்கள் 2023 இல் வெளியே வருவதைக் காட்டிலும், ஒரு ரெட்ஃபின் ஆய்வு கண்டுபிடிக்கப்பட்டது.
அதிக வெள்ள மாவட்டங்களில் 16,000 க்கும் மேற்பட்ட மக்கள் பெருமளவில் திரண்டனர், அவர்களில் பலர் புளோரிடாவுக்குச் சென்றனர். புளோரிடா போன்ற மாநிலங்களில் அதிக காப்பீட்டு செலவுகள் இருந்தபோதிலும், இந்த நகர்வுகளை இயக்கும் பிற காரணிகளும் உள்ளன.
“பலூனிங் காப்பீட்டு செலவுகள் மற்றும் தீவிரமான இயற்கை பேரழிவுகள் ஆயிரக்கணக்கான அமெரிக்கர்களை ஆபத்தான பகுதிகளிலிருந்து வெளியேற்றுகின்றன, ஆனால் அந்த மக்கள் விரைவில் மற்ற நபர்களால் மாற்றப்படுகிறார்கள், அவர்களுக்கு காலநிலை மாற்றம் முக்கிய கவலை இல்லை” என்று Redfin மூத்த பொருளாதார நிபுணர் Elijah de la Campa கூறினார்.
“நிறைய அமெரிக்கர்களுக்கு, வாழ்க்கைச் செலவு மற்றும் குடும்பத்தின் அருகாமை போன்ற விஷயங்கள் பேரழிவு அபாயத்தை விட முன்னுரிமை பெறுகின்றன, இது குறைவான உடனடி மற்றும் சுருக்கமாக உணர முடியும்” என்று டி லா காம்பா கூறினார். “ஆனால் செலவு-பயன் கால்குலஸ் கலிபோர்னியா மற்றும் புளோரிடா போன்ற இடங்களில் மாறுவதாகத் தெரிகிறது, அங்கு வீட்டுக் காப்பீட்டு செலவுகள் மற்றும் உயர்நிலை பேரழிவுகளின் அதிகரிப்பு ஆகியவை குடியிருப்பாளர்கள் மீது உறுதியான தாக்கத்தை ஏற்படுத்தி தேசிய செய்திகளை உருவாக்கியுள்ளன.”
2023 ஆம் ஆண்டில் அதிக வெள்ள அபாயப் பகுதிகளுக்கு இடம்பெயர்ந்தவர்களில் 50% க்கும் அதிகமானவர்கள் புளோரிடாவைக் கொண்டிருந்தனர். புளோரிடாவிற்கு இது அதிகமாக இருந்தாலும், 2022 இல் 57.3% இலிருந்து சற்று குறைந்துள்ளது. இதற்கிடையில், டெக்சாஸ் 10 உயர் தீ அபாய மாவட்டங்களில் ஐந்து அமெரிக்கர்களைக் கொண்டுள்ளது. நகர்த்தப்பட்டது.
“ஹூஸ்டனில் முக்கிய காலநிலை பிரச்சினை வெள்ளம், ஆனால் என்னை விரட்டும் முக்கிய காரணி வெப்பம்” என்று Redfin Premier ரியல் எஸ்டேட் முகவர் Nicole Nodarse விளக்கினார். “ஆனால் நிறைய பேர் குறைந்த விலை மற்றும் அரசியலை விரும்புவதால் இன்னும் இங்கு வருகிறார்கள். வீட்டு உரிமையாளர்களின் காப்பீடு ஒரு பெரிய விஷயமாக மாறுகிறது, இருப்பினும்; இது முன்பை விட மிகவும் விலை உயர்ந்தது, மேலும் 30 வருடங்கள் நிறுவிய பலர் 15 ஆண்டுகளுக்குப் பிறகு இப்போது கூரைகளை மாற்ற வேண்டியுள்ளது, ஏனெனில் சில காப்பீட்டாளர்கள் வீட்டை விட பழையதாக இருந்தால் வீட்டைக் காப்பீடு செய்ய மாட்டார்கள்.”
விகிதங்கள் மற்றும் கடன் வழங்குபவர்களை ஒப்பிடுவதற்கு நம்பகத்தன்மையைப் பார்வையிடுவதன் மூலம் உங்கள் அடமான விருப்பங்களை நிமிடங்களில் ஆராயலாம்.
பல வீடுகள் சந்தையில் தேக்க நிலையில் இருப்பதால், அடிக்கடி விலை குறைகிறது
நிதி தொடர்பான கேள்வி இருக்கிறதா, ஆனால் யாரிடம் கேட்பது என்று தெரியவில்லையா? நம்பகமான பண நிபுணருக்கு மின்னஞ்சல் அனுப்பவும் moneyexpert@credible.com உங்கள் கேள்விக்கு எங்கள் பண நிபுணர் பத்தியில் நம்பகத்தன்மையால் பதிலளிக்கப்படலாம்.